什么样的房子才需要进行其房屋加固？ 

    对于房屋加固，想必许多都会了解到不少，但是一旦问及该什么时候进行加固呢？很多人则认为当房屋无法使用时才需要加固，这的确也是一种情况。但是当房屋进行无法使用的阶段时，往往都太晚了，我们需要提前进行其加固。下面，重庆加固就告诉大家，什么样的房子需要进行加固。

1.设计或施工初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求，需进行加固补强施工。

    （1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

    （2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；

    （3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；

    （4）构件的尺寸或位置不对等等。

2.房屋使用功能发生改变或增加，即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进行加固补强。如增加荷载：

    （1）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

    （2）办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；

    （3）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等；

    （4）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

3.改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4.使房屋达到一定抗破坏力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行加固补强。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

实施房屋加层前需要准备什么_

既有房屋加层加固相对新建工程具有投资成本低、施工周期短，可满足扩大使用空间的需求，而又不影响既有房屋的使用等优点，因此对既有房屋加层加固就了广大业主扩大使用空间的首要方案。

那么房屋加层加固前需要准备什么呢？首先需了解目前房屋结构安全状况，一般从以下两方面入手：

1、房屋原设计图纸及地勘资料等；通过原设计图纸、地勘资料等，可以很清楚地掌握房屋原设计的信息，例如建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值等。

2、对房屋结构构件进行检测，包括其混凝土强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。

通过以上两方面的手段，可以充分了解拟改造房屋的安全状态，并且为加层可行性分析提供基础数据。当然以上事宜都应委托专业公司来实施的。

对改造前的房屋状态有了的掌握后，接着就是对房屋拟加层方案的可行性分析了。

好的房屋加固公司在设计加层方案应遵守以下原则：

①充分利用原结构；

②尽可减少对原结构的影响；

③尽可减少加层部分的恒载，比如采用钢结构或轻钢结构、轻质墙体材料等。

既有房屋加层法的选择及分析：

①直接加层法，不改变原结构承重体系和平面布置直接在既有房屋加层。该法仅适用于原承重结构和基础承载力等能满足拟加层要求的房屋。

②加固加层法，通过对既有房屋采用粘贴碳布、粘贴钢板等房屋加固手段满足拟加层需求的方法，适用于既有房屋承重不足，一般来说该法可使原有房屋增加3层左右。

在实际应用中，房屋加固公司应根据既有房屋实际情况及拟加的层数，并结合上述加层方案特点，进行加层设计及施工方案制定。

房屋加固注意事项

1.在进屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。不管是局部性的加固处理还是房屋整体性的加固处理，在合理性的问题上不可忽视，而且使用到的加固材料也一定要符合相关的安全标准和质量标准，否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进屋加固的时候收个需要关注的问题。

2.在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题，在施工的过程中尽量不用耗费太多的时间，提升效率能够缩短房屋装修或者是修建所需要的耗时，工程的进度会更快速，但是在加固的过程中也不能够草草了事，工作质量务必要有保证。

3.房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，比如说在进行加固设计的时候建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等，这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题。所以在进行加固设计的时候一些看似普通的小事是觉对不能够忽视的。